유용한 정보46 전월세 전환율이 뭐야? 전월세 전환 계산하는 법! 전월세 전환율이 뭐야? 우리나라 ‘주택임대차보호법’은 전세보증금을 월세로 전환할 때의 비율(전월세 전환율)을 법으로 정해두고 있어요. ‘현행 기준금리에 2%포인트를 더한 비율’과 ‘10%’ 중 낮은 비율을 ‘상한’으로 정했죠. 현재 한국은행이 정한 우리나라 기준금리는 3.5%이니까, 여기에 2%포인트를 더한 5.5%를 기준으로 삼게 되는 거예요. ‘이것보다 더 높은 비율로는 전환하지 말라’는 의미예요. 집주인이 사실상 가장 높은 전환율을 원하기 때문에 ‘상한’이 중요해요. 물론 실제로 이 비율을 지키지 않는 경우도 있지만요. 이 전환율을 계산하려면 전환할 보증금에 전환율을 곱한 다음 12개월로 나누면 돼요. 조금 복잡해 보이지만, 사실 은행 대출 이자를 계산하는 방법과 같아요. ‘전월세 전환율 5.5%를.. 2023. 10. 13. 집을 사려고 하는데 LTV는 뭐고 DSR은 뭘까요? LTV? DSR? ✅LTV 주택담보대출비율(LTV) 규제는 집을 담보로 대출을 받을 때 얼마나 많은 금액을 빌릴 수 있는지 법적으로 정해둔 상한을 말해요. 집을 살 때 현금으로 한 번에 값을 치를 수 있는 사람은 많지 않잖아요, 그래서 보통 은행에서 대출을 받죠. 예를 들어 5억원짜리 아파트를 산다면, LTV 상한이 40%일 경우 5억원의 40%인 2억원까지 빌릴 수 있어요. 만약 LTV 상한이 70%일 땐 3억 5천만원까지 대출이 가능해져요. 상한이 높을수록 돈을 빌리기 쉬운 거예요. 현재 LTV 상한은 지역이나 집값에 따라 20~70% 사이로 다르게 정하고 있어요. 서울 지역을 기준으로 9억원 이하 주택 구매 시에는 40%를 적용받고, 집값이 9억원을 넘기면 이 비율이 더 낮아져요. 15억원이 넘는 .. 2023. 9. 24. 비만 치료제 위고비에 대한 모든것 a to z 혹시 지금 다이어트 중이신가요? 지금은 아니더라도 한 번쯤은 체중 때문에 고민했거나 고생스럽게 다이어트를 했던 분들이 많을 거예요. 이런 분들이 솔깃해할 만한 소식이 전해졌어요. 힘들게 운동하거나 억지로 굶을 필요 없이 체중을 감량할 수 있는 약이 해외에서 인기를 끄는 중이래요. 비만 치료제나 다이어트약이라고 하면 의구심이 먼저 들 수도 있어요. 지금까지 만들어진 약들은 효과가 없거나 치명적인 부작용이 발생해 선뜻 손을 대기 어려웠죠. 그런데 이번에 출시된 약은 좀 달라요. 전문가들도 ‘효과가 확실하고 별다른 부작용도 발견되지 않았다’고 평가하거든요. 유명인들이 약의 힘을 빌려 체중 감량에 성공했다는 소식이 들려오고, 이 약이 출시된 국가에선 공급이 수요를 따라가지 못해 난리가 났대요. 약을 개발한 회사.. 2023. 9. 19. 프리IPO가 뭐야? IPO와 프리IPO 다른점 배워보기! 프리IPO가 뭐야? 기업공개(IPO)는 한 기업을 주식시장에서 사고팔 수 있는 종목으로 지정하는 절차예요. 기업의 경영 내역을 공개하면서, 이 기업이 발행한 주식을 공개적으로 외부 투자자에게 판매하는 거죠. 기업 설립 후 처음으로 하는 공개라는 의미에서 영어로는 IPO(Initial Public Offering)라고 불러요. IPO의 주요 목적은 사업에 필요한 자금을 조달하기 위해서예요. 은행에서 돈을 빌리면 이자도 내고 나중에 원금도 갚아야 하지만, 주식을 새로 발행해 투자자들한테 돈을 받고 팔면 그럴 필요가 없거든요. 그런데 IPO를 하기 위해선 굉장히 까다로운 절차들을 거쳐야 해요. 주식시장을 운영하는 한국거래소가 직접 나서서 상장을 할 만한 회사인지를 종합적으로 따져보는데요. 기업 규모는 충분히 .. 2023. 9. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
