부동산투자3 부동산으로 돈 버는 시대는 끝난건가요? 정말 요즘은 전세가율이 낮고(갭투자 어려움) 오피스텔 어렵고(주택수로 잡히는데다가, 최근 공급이 너무 많아서 잘 안팔림) 상가 수익률은 보시다시피.. 안좋구요(3%면 선방했다는 얘기나오죠) 이러다보니까 이제는 부동산으로 돈버는 시대는 끝났나, 이런 회의감이 드는 것도 사실입니다. 그런데 이럴때 오히려 안정적 현금흐름에, 높은 수익률로 투자자들이 고시원으로 몰려가고 있다고 들어서 진짜일까, 고시원을 두곳 운영중인 사장님을 만났습니다. 오늘은 고시원 투자에 대한 이야기 들려드릴게요. 고시원 수익률이 진짜 20%?? 월세 100만원 시대&전세사기 확산에 고시원이 인기 폭발 왜 요즘 고시원이 인기인가 1인가구는 불과 2~3년전만 하더라도 저금리의 전세대출을 활용해 신축 오피스텔이나 투룸 이상의 신축 빌라를 선호.. 2023. 8. 25. 대한민국 부동산 투자 정보 '이제 로또 청약은 없다' 역대급으로 더운 여름이 왔습니다. 무더위만큼이나 뜨거운 시장이 또 하나있지요. 서울의 아파트 청약 시장입니다. 상반기 눈치 보기를 하던 단지들이 시장이 살아나는 분위기를 보이자, 일제히 분양에 나서고 있습니다. 지금 분양 시장에는 두 가지 호재가 모두 있습니다. 연초까지만 해도 중도금 대출 금리가 5~6%를 넘나들며 공포심을 안겨주었지만, 다행히 중도금 대출금리는 4% 초반대까지 떨어지며 안정화되고 있습니다. 여기에 최근 광명센트럴아이파크가 두 자릿수가 넘는 경쟁률을 보이며 경기 남부에서조차 비싸게는 13억원대의 고가에도 국민평형이 시장에서 무리 없이 소화되고 있습니다. 따라서 입지적으로 우월한 서울에서 공급되는 향후 모든 청약 단지는 전국구 스타가 될 가능성이 높아졌습니다. 이미 통장의 숫자는 소규모 .. 2023. 8. 10. 2023 서울 머니쇼 세미나 "대한민국 부동산 흐름" 우리나라만큼 부동산에 진심인 민족이 있을까? 내집 마련은 모든 무주택자의 꿈이다. 다시는 쳐다보지 못할듯이 치솟던 집값이 제자리로를 찾아 돌아가는 듯한 모습을 보이고 있는 요즘이다. 대세 하락의 사이클이 시작되었다는 전문가들과 반등이 시작되었다는 전문가들. 과연 누구 말이 맞는걸까? 오늘은 2023 서울 머니쇼에서 진행되었던 부동산 관련 대표 세미나인 "속이 뻥 뚫리는 명쾌한 부동산, 대한민국 부동산 흐름과 자산승계 트렌드" 내용을 소개하겠다. "반등의 기미는 있지만 상승세로 전환했다고 판단하기는 어렵다. 개인적인 의견으로 시장의 완벽한 회복은 2025년 이후로 보고 있다." 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 11일 열린 서울머니쇼에 참석해 "부동산 경기가 바닥에 근접하고 있지만 완전 회복이라고 말하.. 2023. 5. 30. 이전 1 다음
